Что будет с экономикой США в 2021 году? - MarshallCf

Что ждет экономику США в 2021 году? Что ждет экономику США в 2021 году? Это первая часть из двух частей, посвященных 2021 году.


Два наиболее вероятных вопроса, которые волнуют профессионалов и инвесторов в недвижимость: что произойдет с экономикой США в 2021 году? И что произойдет с рынком недвижимости в 2021 году в результате оздоровления экономики США? Хорошие вопросы, не правда ли? Сегодня я пытаюсь ответить на первый вопрос. Для этого нам следует начать с обзора того, что произошло с экономикой США в 2020 году, начиная с общих экономических тенденций до COVID-19, а затем в результате того, как вирус повлиял на экономику США. Вот некоторые недавние экономические данные: Экономические данные Уровень безработицы Как мы все знаем, уровень безработицы в апреле вырос до 14,7%. Но менее известен устойчивый рост уровня безработицы в последние месяцы до 8,4% в августе. Смещение потери дохода в пользу лиц с более низким доходом Те, кто работает в сфере услуг, например, в гостиничном бизнесе, ресторанах, розничной торговле и т. Д., Находятся в гораздо худшем положении, чем те, кто работает в профессиях с более высокой заработной платой. Потребительские расходы Потребительские расходы упали на 32% в марте, но вернулись примерно на 10% ниже уровней до COVID-19. Корпоративный долг США Корпоративный долг США был на рекордно высоком уровне до COVID-19 и резко вырос во 2 квартале этого года. «Компании-зомби» Фирмы, затраты на обслуживание долга которых превышают их прибыль, ярко описываются как «компании-зомби». Они продолжают заниматься бизнесом, занимая больше в надежде, что их доходы до обслуживания долга в конечном итоге превысят их выплаты по ипотеке. С 2008 года количество зомби-фирм увеличилось втрое и приближается к 20%, что частично усугубляется COVID-19. Банкротства в США За четыре месяца до 2020 года количество банкротств в США выросло до 84, что является максимальным показателем с 2008 года. Вот некоторые из наиболее известных компаний: COVID-19 COVID-19 оказал негативное влияние на 83% малых предприятий. Те, кто занимается розничной торговлей или ресторанным бизнесом, полагаясь на посещаемость магазинов, должны были найти новые способы доставить свой продукт своим клиентам или выйти из бизнеса. Реакция правительства на COVID-19 С марта федеральное правительство и правительства штатов по-разному отреагировали на экономический кризис, вызванный COVID-19. В настоящее время Конгресс и президент Трамп зашли в тупик относительно следующего раунда стимулов, его размера и формы. Я предполагаю, что они придут к какому-то соглашению до ноябрьских выборов. Экономическое резюме До COVID-19 исторически высокий корпоративный долг США и рекордное количество компаний-зомби указывали на то, что с экономикой США не все в порядке. Большинство из 84 компаний, объявивших о банкротстве в этом году, не имели никакого отношения к экономическим последствиям вируса. Затем последовали разрушительные экономические последствия COVID-19 и реакция правительства по смягчению его негативного воздействия на экономику. Федеральная резервная система и Министерство финансов США заслуживают нашей похвалы за их быстрые действия по реализации этих шести различных мер экономического стимулирования с начала марта. Но это создало искусственную экономику, которая не является устойчивой. Я не критикую эти учреждения за это. Это было крайне необходимо, и без этих программ экономика могла бы рухнуть до уровня Великой депрессии. Слава богу, у кого-то хватило смелости возглавить эти беспрецедентные времена. Экономический прогноз на 2021 год.Обратная сторона всех этих экономических стимулов заключается в том, что реальная экономика, которая существовала до COVID-19, в настоящее время находится в подвешенном состоянии и будет оставаться таковой до тех пор, пока искусственная экономика не начнет ослабевать. В какой-то момент деньги, доступные для экономического стимулирования, закончатся. Он должен. У правительства нет бесконечного запаса денег для решения этой проблемы. И когда этот день наступит, мы увидим, что реальная экономика может сделать, чтобы вытащить нас из этой рецессии. Было много предположений относительно того, когда жизнеспособная вакцина COVID-19 появится на рынке. Но даже если бы он был запущен сегодня, многие экономисты прогнозируют, что пройдет два, возможно, три года, прежде чем экономика полностью восстановится и безработица упадет до уровней, существовавших до COVID-19. И если у нас действительно будет медленное восстановление экономики, это, вероятно, подтолкнет некоторые из компаний-зомби к краю. Они живут взаймынным временем. Если их больше не поддерживают искусственно, для многих из них неизбежно банкротство, что значительно затрудняет восстановление экономики. Действия, которые необходимо предпринять. Не радужная картина? Так что давайте предположим, что эти мрачные экономические перспективы сбились с толку. Что это значит для инвесторов в недвижимость? В моей следующей статье я расскажу о перспективах каждого основного типа собственности, но сегодня давайте поговорим в общих чертах. Как нам подготовиться к тому, что нас ждет? Вам следует сделать три вещи: Продать ребенка Продать. Пришло время продать арендуемую недвижимость, с которой вы не хотите останавливаться во время экономического спада. Вы знаете собственность. Это тот, который сейчас хромает. У него неплохие результаты, но, похоже, он никогда не работает так, как вы надеялись. Хорошая новость в том, что это все еще рынок продавцов. Я верю в теорию большого дурака. Продайте эту собственность большему дураку, чем вы, когда купили ее. Позвольте им решить проблемы, из-за которых это свойство не соответствовало вашим ожиданиям. Разгрузите его, пока еще есть время. Через несколько месяцев может быть уже слишком поздно. Рынок продавцов может подходить к концу, и вы хотите продать эту неэффективную собственность, пока рынок все еще силен. Копите наличные. Я знаю я знаю. Обычная реакция на продажу собственности - обмен 1031, чтобы избежать уплаты налога на прирост капитала. Я понимаю и скажу, что каждую собственность, которую я когда-либо продал, я делал именно так. Но на этот раз может быть иначе. Я верю, что через год или два будет много выгодных сделок для тех, у кого хватит смелости покупать, когда все остальные продают. Вам следует серьезно подумать об уплате налога и терпеливо ждать, пока рынок не обратится к рынку покупателей. Потому что это произойдет, и вы захотите иметь наличные, когда это произойдет. Рефинансирование. Процентные ставки находятся на рекордно низком уровне и продолжают снижаться. Для тех объектов недвижимости, которые вы хотите сохранить в период экономического спада и при этом иметь умеренный штраф за предоплату, сейчас самое время для рефинансирования. Одна из последних стрелок Федеральной резервной системы в колчане экономических стимулов - низкие процентные ставки. Они могут и будут разыграть эту карту. Фактически они уже это делают. Но я подозреваю, что после завершения выборов, независимо от того, кто победит, мы увидим, что ставки казначейства упадут еще больше, чем сейчас. Представьте себе рефинансирование вашей собственности с процентной ставкой в ​​пределах двух процентов! Этот день наступает. И вы захотите воспользоваться этим, когда это произойдет. С каждым изменением в экономике есть победители и есть проигравшие. Нет причин, по которым вы не можете стать одним из победителей. Но это требует тщательного планирования, выполнения трех вещей, которые я предложил, а затем набраться смелости, чтобы выполнить свой план. Удачи. Источники: уровень безработицы, Бюро статистики труда США, https://www.bls.gov/charts/employment-situation/civilian-unemployment-rate.htm; Положение Союза для инвесторов в недвижимость и частных кредиторов в 2020–21 гг., Дэвид Стеч из Access; Общий долг США вырос до 55,9 трлн долларов на фоне значительного увеличения корпоративных и государственных займов, Джефф Кокс, CNBC.com, 11 июня 2020 г .; Компании-зомби, которые скоро будут представлять 20% фирм США, Дион Рабуин, Axios, 15 июня 2020 г .; Компании, объявившие о банкротстве по главе 11 в 2020 году, Википедия; Программа защиты зарплаты, Администрация малого бизнеса США.
RELATED ARTICLES